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2014年购房契税新政策房屋契税征收标准全解析

发布时间:2021-01-21 02:43:26 阅读: 来源:石膏线模具厂家

杜娟 2014年契税政策是怎么规定的?买房需要交多少契税?应该如何计算?融360根据《中华人民共和国契税暂行条例》(本文简称契税条例)为你详细解析。

查看完整“2014契税新政策”,请前往中华人民共和国中央人民政府官方网站:http://www.gov.cn/banshi/2005-08/19/content_24856.htm

2014契税新政策:应该交多少税?

关于契税交税比例,《契税条例》是这样规定的:

“第三条 契税税率为3—5%。

契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。”

融360:即,无论首套房、二套房、还是二手房,购房者都应该交房屋总价格3%-5%的契税。

契税计算方式:应纳税额=计税依据×税率

哪些情况可以减征或者免征契税?

《契税条例》第六条规定:

“有下列情形之一的,减征或者免征契税:

(一) 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;

(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;

(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;

(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。”

另外,《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字〖 1999〗 210 号)对房地产市场有关税费做出了新的规定:

1、个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税。

2、关于空置商品房税收,为了加快住房资金周转降低金融资产风险,对积压空置的商品房销售时应缴纳的营业税、契税, 2000年底前予以免税优惠(限于 1998年 6月 30日以前建成、尚未售出的商品房)。

3、根据《中华人民共和国契税条例细则》经县级以上人民政府批准,城镇职工第一次购买公有住房且所购面积在国家规定的标准面积以内的可以免征契税。对于所购面积超出国家规定的标准面积以外的部分按规定缴纳。

此外,财政部、国家税务总局规定:自2000年11月29日起,对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房,或由单位购买的普通商品住房,经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的,如属职工首次购买住房,均可免征契税。

自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。

如果通过融360上述的解析,您还有很多关于“契税”的问题不太清楚,请前往》》》关于“契税新政策”热点政策十问十答

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