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发布时间:2020-02-17 14:22:59 阅读: 来源:石膏线模具厂家

关于建筑幕墙工程隐患检查的报告

1.市场和现状

建筑幕墙始于20世纪初,当时只用于建筑的局部,且规模较小。到20世纪50年代,随着建筑技术的发展,玻璃幕墙的重大技术问题逐渐得到解决,玻璃幕墙开始大规模使用于建筑外围护结构。70年代以来,硅酮结构密封胶的质量有了突破性提高,用胶缝固定安装玻璃的技术应用于玻璃幕墙,促使了隐框玻璃幕墙突飞猛进的发展。80年代玻璃生产工艺和二次加工工艺有了很大进步,进一步推动了玻璃幕墙的应用,点支式幕墙、热通道幕墙、光电幕墙、单层索网玻璃幕墙新式幕墙不断涌现。幕墙发展至今天,幕墙面除了玻璃外,还采用铝板、不锈钢板、搪瓷板、花岗石板及其他人造板材。它标志着建筑装饰饰面板施工技术的一次飞跃,使建筑外装饰饰面板施工技术发展到一个新阶段——用幕墙形式进行建筑外装饰饰面板的安装,使各种建筑饰面板可在任何建筑、任何高度、任何部位、任何构造形式的高层建筑上使用,这样就打破了高层建筑不能使用某些饰面板进行外墙装饰的限制。幕墙已成为现代建筑的标志。

我国建筑幕墙工业从1978年开始起步,经过20多年的发展,特别是20世纪90年代的高速发展,至21世纪初,已成为世界第一幕墙生产大国和世界第一幕墙使用大国。2002年我国使用了约800万㎡幕墙(不含玻璃采光顶、金属屋面、墙面石材及金属板装饰),当年使用量约占世界总使用量1300万㎡的2/3左右。到2002年底,我国共约安装使用了5000万㎡幕墙(不含窗墙、玻璃采光顶、金属屋面、墙面石材及金属板幕墙),占世界总量9300万㎡的一半左右。我国幕墙企业已能为各种不同建筑提供所需各种类型的幕墙。国内企业在国内市场份额中占有80%~85%,境外公司(含港、台各公司)占有不到20%份额。

北京市最早的代表性幕墙是长城饭店和复兴门的中国银行,到90年代初期开始有规模的幕墙工程出现,根据粗略估计,到1998年左右,玻璃幕墙每年有200万㎡的工程量。到2000年,北京市建成的玻璃幕墙累计约1000万㎡。90%的幕墙工程由外地专业公司完成,极少量的工程由境外公司(德国、美国、香港、新加坡等)承包,国内配合加工和安装。

2000年至今,随着北京市房地产的高速发展,建筑幕墙产量也直线上升,几年的平均产量到280万㎡左右,而且大量新技术被采用。行业内认为,国际上有的幕墙新形式、新技术、新材料在国内肯定可以找到,而且单体项目量和市场总量均大于国外任何国家。

根据2004年新版的《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102—2003),建筑幕墙大致分为:

构件式幕墙:明框幕墙、隐框幕墙、半隐框幕墙;石材幕墙、金属板幕墙、人造板幕墙;

单元式幕墙:单元式、半单元式幕墙;

点支式幕墙:钢结构点支式、张拉索点支式;

双层幕墙: 节能幕墙、呼吸幕墙、空气幕墙等;

其他幕墙: 生态幕墙、绿色幕墙、智能幕墙、光电幕墙、水幕墙、活动幕墙、仿生幕墙、气囊幕墙、纯玻璃结构幕墙等等。

北京自1995年开始出现点式幕墙,1997年开始索结构幕墙,2000年以来北京的旺坐大厦、新源大厦等工程采用的双层幕墙无论是技术还是规模,在世界上也是前沿的。新保利大厦的悬挂网索幕墙、奥运游泳场馆“水立方”全部外墙的结构膜技术等更是国际上鲜有的幕墙构造。

2.问题

2.1 法律、法规及行政规范性文件滞后:

自80年代末到90年代中期的建筑幕墙实际上是在缺少相应的规范、标准及行政性措施的情况下完成的。

相应的国家和行业的技术标准化工作是随着建筑幕墙市场和技术的发展而逐渐制定和完善的。1996年颁布了《建筑幕墙》(JG3035—1996)、《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102—1996),2001年颁布了《金属与石材幕墙工程技术规范》(JGJ133—2001)。这就意味着,1996年之前至少有500万㎡的幕墙是在缺少标准和规范的情况下完成的。

2.2 存在结构性隐患

2.2.1 后置埋件的可靠性

在规范颁布之前,幕墙与主体结构(当时绝大多数主体结构为钢筋混凝土结构)联结为后置埋件,靠膨胀螺栓固定,1996年之前,缺少设计、检测依据。当时大量使用的国产膨胀螺栓的品种规格十分有限,安装施工时无施工工艺规程保证。

2.2.2 结构胶问题

自90年代后期国产幕墙结构胶满足要求之前,国内幕墙基本上使用的是进口结构胶,但对于胶的质量控制几乎完全依赖于国外企业自身提供的资料,销售环节的漏洞使许多假冒产品充斥市场。使必须使用结构胶的隐框玻璃幕墙的质量大打折扣,留下隐患。

2.2.3 面材安全问题

安全玻璃的使用仅仅是近几年的事情,最初的玻璃幕墙大量使用的是浮法白玻璃和镀膜原片玻璃。其破裂后坠落的危险性随时存在。此类事故的经常发生已经不能用偶然来说明了。

复合铝板90年代初期引进国内,随即被迅速广泛使用,但其防火性能、板材结构强度、使用寿命等缺少技术可靠性依据。当时安装的一些幕墙已经老化,甚至失效,面板和外构件脱落的事情时有发生。

长安街90年代初期的一些幕墙工程的问题已出现端倪,公主坟附近某项目,复兴门附近某项目,王府井、北京火车站附近,大北窑附近的玻璃幕墙、铝板幕墙已经出现了这样和那样的问题,一些项目的幕墙已经开始改造和更新,虽然其建筑本身的历史还不到十年。西客站的采光顶脱落已是众所周知的。如果到2008年奥运会期间,又有多少十年以上的幕墙和采光顶呢?

建筑幕墙质量隐患的危害性包括:

(1)由于建筑围护结构,包括外立面和采光顶等张显于城市环境当中,轻则漏水,重则坠落,其后果是可视和显在的,社会影响不可忽视。

(2)幕墙产品所使用的材料大多属于轻质、高强,强度要求高于装饰要求,而且多用于高层建筑,高空坠落的后果必定是灾难性的。

(3)由于建筑幕墙极具时代感的特点,被大量公共建筑所采用,此类建筑多为商业和公众设施,人群密集,是否应该从公共安全的角度认识问题?

从现在起到2008年北京奥运会还有4年时间,届时十年以上的幕墙,既1998年以前竣工的幕墙总量约1000万㎡左右。这部分的幕墙隐患在2008年前后如果显露,其后果将是不堪设想的,

3.建议

2001年颁布了新的《建筑结构荷载规范》(GB50009—2001),相应的有关围护结构的建筑幕墙规范和标准需重新编制,目前已经完成并已开始执行新的《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102—2003),1996年颁布的《建筑幕墙》(JG3035—1996)标准和2001年颁布的《金属与石材幕墙技术规范》(JGJ133—2001)正在修订,预计2005年开始执行。因此建议针对下类幕墙工程进行检查:

(1)对1996年底以前开工、2000年以前竣工项目的幕墙工程;

(2)主要针对玻璃幕墙(特别是隐框幕墙类)、铝板幕墙、石材幕墙;

(3)单项工程隐框玻璃幕墙3000㎡以上、综合幕墙10000㎡以上、采光顶500㎡以上的幕墙工程;

(4)幕墙高度在50米以上的工程;

(5)长安街以及部分主干道两侧的大型公共商业性建筑、体育场馆、文化设施、标志性建筑等。

检查方式:成立由建委组织的,有相关部门参加的专项组织,对项目摸底排查,责成由各项目的施工单位自检自查,随后组织专家进行抽查,并监督落实、备案。

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