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合肥公积金贷款-【新闻】

发布时间:2021-04-06 00:39:30 阅读: 来源:石膏线模具厂家

本文小编将详细为大家介绍关于合肥公积金贷款条件、所需材料、流程、额度以及政策。在合肥买房贷款首选公积金贷款,本专题为您发布最新合肥公积金贷款相关信息,解决当中遇到的贷款问题。

合肥公积金贷款条件

1.申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上;

2.申贷人所购商品房的开发商必须与建行市三孝口支行、工行市城建支行、农行绿都支行、徽行长江路支行、交行省营业部、中行省营业部等银行有公积金按揭业务签约(协议);

3.申贷人在本市常住,有完全民事行为能力,信誉良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;

4.首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的30%;第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行,并具有购买住房的合同或有关证明文件。

5.组合贷款中涉及商业贷款的,其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。

6.申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。

7.申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%(含)。

合肥公积金贷款所需材料

1.借款人住房公积金卡原件,为开通激活后的徽商银行住房公积金联名卡(即新设置过密码)。

2.《新建商品房住房公积金担保贷款申报表》一份。

3.夫妻双方身份证原件仅查验,复印件3份,身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证,二代证正反面均复印。

4.婚姻证明文书,已婚提供结婚证原件查验、复印件4份;未婚需提供个人未婚证明(有效期1个月)原件1份,复印件4份,离异等原因现单身的,除提供离婚证及法院判决或调解文书等原件查验、复印件4份外,还须提供未再婚证明原件(有效期1个月)1份,复印件4份。

5.户口本原件仅查验,复印件3份,复印首页、户主页、夫妻双方页。

6.开发商出具的预付款收据原件仅查验,复印件3份,预付款+贷款额=房价。

7.购房合同(含网上备案确认单)一份,复印两份,购房合同必须备案。

8.夫妻双方收入证明一份,复印1份,有效期三个月(公积金缴存单位盖章)。

9.还贷储蓄存折(卡),贷款银行查验,办理组合贷款时,需以借款人名字在贷款承办银行开立(签定借款合同时提供即可)。

10.住房公积金缴存情况证明一份,配偶在合肥市以外的其他住房公积金管理中心开户缴存的需提供(如正常缴存可纳入可贷额度计算)。

合肥公积金贷款流程

1、借款人通过网上或现场咨询,下载或领取相关表格。

2、借款人持相关材料至管理中心业务受理柜面提出贷款申请,符合条件的现场审批并出具书面审批意见。

3、借款人持中心同意贷款的书面审批意见至“一站式服务”银行柜台,进行面谈。通过后,现场草签借款合同。

4、银行通过人行征信系统对借款人、共有权人家庭个人信用情况进行调查,符合条件的交担保公司办理抵押登记手续。不符合的,告知借款人原因及相应解决方案。

5、担保公司办妥抵押登记手续后,向管理中心申请发放贷款。

6、管理中心根据资金使用情况,及时安排贷款发放。

合肥公积金贷款额度

从2015年7月1日起调整我市住房公积金最高贷款额度,单方缴存住房公积金的贷款额度提高到45万元,双方缴存住房公积金的提高到55万元。

合肥公积金贷款政策

一、二套房公积金贷款首付2成

7月1日合肥市实施限贷新政后,银行对二套房贷款首付有所提高,不过二套房如果使用公积金贷款没有变化,依旧是首套房首付不低于20%,二套房首付款也是不低于房价的20%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。二手房房龄也会影响首付比例,房屋年限在10年以内的,贷款最高成数为8成;房屋年限在10年以上20年以下的,贷款最高成数为7成。

二、二手房过户旧房产证还得要土地证

如果是二手房贷款, 需要提供过户前及过户后的不动产权证, 不动产权证上还需载明竣工年限。若提供老版本房产证, 还需提供对应的土地证。

三、合肥公积金贷款额度变动

从5月1日开始,合肥市公积金缴存比例全面下调,最高不得超过12%,很多人一个月公积金就要少几百乃至上千块,这必然会影响公积金贷款。此次出台的申请细则上明确表示,如因年龄、工作变动等原因停缴或公积金缴存比例下调,造成贷款额度变动,实际公积金贷款额度以委贷通知为准。

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